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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 1.100.000 € (cod.65c98625)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2291 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.582 €/m² e
2.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 3.450 €/m²) e per ville (da 1.840 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona San Marco) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WHY NOT
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento
Cod.11272 Rif.Ag. 02801 - Villa suddivisa in 2 appartamenti di ampie dimensioni ( complessivi 12 locali )situata nel quartiere di San Marco a pochi metri dalle mura urbane . Ogni appartamento si compone di :ingresso, disimpegno, cucina abitabile salone di rappresentanza ,sala da pranzo 3 camere matrimoniali e doppi servizi oltre a terrazza e locali adibiti a cantina nei locali seminterrati La proprietà è inoltre confortata da svariati posti auto e un giardino di circa 1200 mq Ogni appartamento gode di riscaldamento singolo ed è indipendente dall'altro Questa proprietà è un capolavoro di architettura e comfort, perfetta per chi cerca lusso e tradizione. Un gioiello immobiliare che ,ovviamente, va rinfrescato per tornare all'antico splendore. [ NOSTRA OPINIONE Oggetto unico
