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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 470.000 € (cod.65c47e3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Regina Margherita nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.489 €/m² e
2.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.525 €/m²) e per uffici (da 1.765 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Regina Margherita) è pari a
3.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+9,60%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME
Via Dante Alighieri, 335/f (piano 1°) arancio, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Lucca â Fronte Mura, in esclusiva In un prestigioso palazzo dei primi del â 900, con facciata in ottime condizioni, proponiamo un immobile di grande rappresentanza, raro per posizione, metratura e potenzialità . Lâ appartamento, di circa 200 mq, si trova al secondo piano ed è servito da ascensore, con ingresso indipendente che ne accresce il valore e la privacy. Gli ambienti, ampi e luminosi, si articolano in ingresso, tre camere, un bagno, cucina, soggiorno, sala da pranzo e una splendida terrazza di 40 mq, un vero spazio di respiro affacciato sul silenzio interno del palazzo. Attualmente lâ immobile è accatastato come ufficio, ma presenta tutte le condizioni per essere trasformato in civile abitazione, diventando così una residenza di pregio in una delle zone più ambite della città . Una soluzione ideale per chi cerca rappresentanza, charme storico e una posizione irripetibile
