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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 820.000 € (cod.65c46996)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 820.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Veneto nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
820.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4823 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.702 €/m² e
4.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, V.ROMA, V.BECCHERIA, PARTE V.S.PAOLINO, P.NAPOLEONE, P.S.GIUSTO, V.S....) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 4.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Vittorio Veneto) è pari a
3.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con ascensore
E501J Centro Storico Lucca. Scoprite l 'eleganza storica di questo splendido appartamento in vendita a Lucca, situato in zona centralissima fra le due piazze di maggiore importanza. Con una superficie molto ampia, questa residenza vanta un ingresso generoso ed arioso che ci accoglie offrendo ampi spazi per vivere e intrattenere. Risalente al 1600 e recentemente ristrutturato nel 2023, questo immobile unisce il fascino del passato con il comfort moderno. La sua composizione; 'ingresso tradizionale, sala , sala da pranzo, cucina abitabile, ampio ripostiglio o lavanderia, bagno con piccolo balcone, due camere matrimoniali, una delle quali con bagno, camera singola o studio. A corredo abbiamo aria condizionata e con un costo aggiuntivo si può acquistare quota parte di ascensore . L 'esposizione est-ovest garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. Situato al 2° piano, questo appartamento rappresenta un 'opportunità unica per chi cerca un investimento di prestigio in una location incantevole
