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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 380.000 € (cod.65c1cc88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Diversi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.423 €/m² e
3.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 4.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Diversi) è pari a
3.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMICA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel cuore del centro storico, luminoso appartamento ristrutturato con charme, dove si fondono tradizione lucchese e comfort moderno. Nel cuore del centro storico, si apre questo affascinante appartamento posto al quarto piano, una scelta che regala luce, privacy e una piacevole sensazione di quiete sopra i tetti della città. Completamente ristrutturato con grande attenzione e sensibilità, l’immobile unisce il comfort moderno al fascino senza tempo delle tipiche abitazioni lucchesi. I pavimenti tessieri, recuperati e valorizzati, dialogano con eleganza con il parquet di nuova posa, mentre il tetto, interamente rifatto, conserva le splendide travi e i travicelli a vista che donano calore e carattere agli ambienti. L’esposizione a sud-ovest regala una luminosità avvolgente, con una luce naturale che accompagna ogni momento della giornata. L’ampio ingresso conduce a una zona giorno accogliente e ben distribuita, composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio, spazi ideali per vivere e condividere la quotidianità. La zona notte, più raccolta e riservata, si sviluppa attraverso un disimpegno che accompagna a due camere da letto e a un bagno finestrato
