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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Torre a 380.000 € (cod.65c1cc88)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Torre, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Diversi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.253 €/m² e
3.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 4.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre pressi Via Diversi) è pari a
3.480 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Torre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMICA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel cuore del centro storico, luminoso appartamento ristrutturato con charme, dove si fondono tradizione lucchese e comfort moderno. Nel cuore del centro storico, si apre questo affascinante appartamento posto al quarto piano, una scelta che regala luce, privacy e una piacevole sensazione di quiete sopra i tetti della città. Completamente ristrutturato con grande attenzione e sensibilità, l’immobile unisce il comfort moderno al fascino senza tempo delle tipiche abitazioni lucchesi. I pavimenti tessieri, recuperati e valorizzati, dialogano con eleganza con il parquet di nuova posa, mentre il tetto, interamente rifatto, conserva le splendide travi e i travicelli a vista che donano calore e carattere agli ambienti. L’esposizione a sud-ovest regala una luminosità avvolgente, con una luce naturale che accompagna ogni momento della giornata. L’ampio ingresso conduce a una zona giorno accogliente e ben distribuita, composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio, spazi ideali per vivere e condividere la quotidianità. La zona notte, più raccolta e riservata, si sviluppa attraverso un disimpegno che accompagna a due camere da letto e a un bagno finestrato
