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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Vito a 185.000 € (cod.65c0c81c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona San Vito, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Petri nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL BALUARDO) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.364 €/m² e
2.596 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 4.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Vito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Vito pressi Via Carlo Petri) è pari a
3.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Vito
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Petri 252 252, Lucca San Vito di 100 m² in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone
SAN VITO: In zona tranquilla, nel verde, ampio e luminoso appartamento al piano primo, di circa 100 mq. oltre a bella e comoda TERRAZZA di 30 mq., esposta a sud, ideale per pranzare e cenare all'aperto. L'appartamento è composto da ingresso in grande soggiorno (eventualmente suddivisibile per ricavare terza camera/studio), sala da pranzo con accesso sulla grande terrazza, cucina con balcone, ripostiglio, disimpegno per la zona notte composta da bagno (con termo-arredo) e due camere matrimoniali. A corredo utile cantina al piano terra e garage per un posto auto. Aria condizionata e video citofono. Infissi sostituiti recentemente, con doppio vetro. Ampia possibilità di parcheggio. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: G
