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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 300.000 € (cod.65b34765)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Buia nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Luccabita s.r.l) a 300.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3529 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.321 €/m² e 3.670 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, V.ROMA, V.BECCHERIA, PARTE V.S.PAOLINO, P.NAPOLEONE, P.S.GIUSTO, V.S....) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 4.250 €/m²) e per attici (da 2.045 €/m² a 4.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Buia) è pari a 3.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
3529 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lucca (LU)
Zona OMI:
B2 (CENTRO,V.ROMA,V.BECCHERIA,PARTE V.S.PAOLINO,P.NAPOLEONE,P.S.GIUSTO,V.S.CROCE,P.S.MICHELE,P. ANFITEATRO,P.S.FREDIANO,V.FILLUNGO,)
Indirizzo:
Via Buia, Centro Città
Pubblicato:
gio 23 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo Luccabita s.r.l

Luccabita s.r.l

Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura

Centro storico nella parte medievale di Lucca, in vendita un luminosissimo appartamento completamente ristrutturato nel 2010, situato al quarto ed ultimo piano di un edificio caratteristico. L’immobile conserva il fascino dello stile toscano grazie ai travi e travicelli a vista, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda ed accogliente. L’appartamento ha splendidi affacci sui campanili e sui tetti della città, garantendo una vista unica e incantevole. La composizione interna comprende un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno dotato di doccia. Il tetto coibentato e le ottime finiture completano l’unità immobiliare, assicurando comfort e qualità abitativa. Euro 300.000 Tratt

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