L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lucca a 250.000 € (cod.65b12141)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da DOMENICI Immobiliare) a 250.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3125 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.454 €/m² e 2.934 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.775 €/m²) e per quadrivani (da 1.550 €/m² a 3.380 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,71%).

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