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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 265.000 € (cod.65ae42cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AMBRA ROMANI IMMOBILIARE) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2208 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.767 €/m² e
3.037 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 4.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con garage con balcone
IN ESCLUSIVA. A Sant’Anna, a circa 600 metri dalle mura, “Ambra Romani Immobiliare” propone in vendita un appartamento posto al terzo piano, facente parte di un condominio degli anni 70 con tetto, facciate e balconi recentemente ristrutturati . Corredato dalla proprietà esclusiva di un garage al quale si accede anche dall’interno del fabbricato. L’appartamento ha una metratura di circa 120 mq ed è splendidamente distribuito: l’ingresso è nel salone ampio e dotato di un balcone esposto a sud, con la cucina separata e provvista anch’essa di un balcone. Procedendo un ampio disimpegno , le tre camere matrimoniali , due bagni entrambi finestrati e dotati di doccia, di cui uno dei due con accesso diretto da una delle camere, ed un ripostiglio. Ottimo lo stato di manutenzione, infissi esterni nuovi, aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, zanzariere, e parquet ovunque. Spese condominiali di circa 90 euro mensili
