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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 220.000 € (cod.65a8bb95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.291 €/m² e
3.662 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 2.165 €/m² a 4.265 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Lucca, località Arancio; Coesclusiva rif. IA 6517; appartamento in perfette condizioni ed ottime finiture posto al piano primo di piccolo condominio in posizione silenziosa ben lontana da traffico mà vicino al centro storico di Lucca; composto da ingresso - soggiorno, ampio cucinotto finestrato, terrazzo abitabile con accesso sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale; disimpegno notte, due camere (una matrimoniale, una media), bagno finestrato; corredato da posto auto privato di proprietà nell'area condominiale recintata conn accesso sia pedonale che carrabile motorizzato; area coperta attrezzata per le biciclette; vano scale condominiale ampio ed agevole; appartamento già ristrutturato dagli attuali proprietari con parquet di castagno ed infissi con doppi vetri, particolarmente luminoso con esposizione sud - ovest
