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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona San Pietro a Vico a 240.000 € (cod.65a81382)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona San Pietro a Vico, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vecchia Pesciatina nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.253 €/m² e
2.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.860 €/m²) e per quadrivani (da 1.600 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Pietro a Vico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro a Vico pressi Via Vecchia Pesciatina) è pari a
2.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona San Pietro a Vico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via del Borghetto, Lucca di 80 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via del Borghetto, Lucca di 80 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via del Borghetto, Lucca di 80 m² con 4 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via del Borghetto, Lucca di 80 m² con 4 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via del Borghetto, Lucca di 80 m² con 4 locali
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via del Borghetto, Lucca di 80 m² con 4 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via del Borghetto, Lucca di 80 m² con 4 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via del Borghetto, Lucca di 80 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con ascensore di nuova costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA A SAN PIETRO A VICO In contesto molto tranquillo, a meno di 3 km dal centro storico di Lucca, proponiamo luminoso appartamento mai abitato, posto al primo piano servito da ascensore, di circa 80 mq. L’appartamento si compone di ingre […]
