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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Pontetetto a 165.000 € (cod.65a7d115)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Pontetetto, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.152 €/m² e
2.425 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.460 €/m²) e per attici (da 1.705 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pontetetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontetetto) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Pontetetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea
Via ceppo di melo 29/b, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile con balcone
Cod.11191 Rif.Ag. 3296 - (Rif. 3296) S. DONATO Situato a meno di 400 metri dalle mura luminoso appartamento di circa 90 mq. situato al secondo ed ultimo piano. Si compone di ingresso, soggiorno con termocamino ad aria, cucina abitabile con balcone, tre camere e bagno. Infissi in alluminio con vetro doppio zanzariere e veneziane, impianto elettrico sfilabile, termo singolo a metano, predisposizione aria condizionata, soffitti a travi e mezzane. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, dalla ristrutturazione avvenuta nel 2005 è sempre stato mantenuto e curato. Corredato da piccola soffitta. Subito abitabile, non richiede alcun intervento se non personalizzazioni
