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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città a 280.000 € (cod.65a6438a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.735 €/m² a 3.900 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.825 €/m² a 3.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReaL Estate Lucca
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone senza ascensore
Lucca, località San Filippo - codice immobile CIN3556 Info WhatsApp al nr. 3335007682 Prima periferia, a 800 metri dal centro storico, interessante Casa singola, libera su quattro lati, disposta su due piani e corredata da resede per i posti auto. Interessante opportunità a due passi dalla città per una famiglia numerosa oppure per due nuclei familiari che vogliono stare assieme visto la possibilità di dividere l'immobile in due unità indipendenti. Inoltre questa abitazione potrebbe anche essere ideale per svolgere un'attività ricettiva di affitta camere. La casa, di circa 160 mq, allo stato attuale si compone al piano terra da resede per i posti auto, all'interno due soggiorni, due cucine, un bagno con doccia, ripostiglio e una camera matrimoniale. Al piano primo da disimpegno/armadi, due camere e un bagno con doccia. l'ubicazione è strategica visto che rimane interno strada e quindi in un contesto tranquillo a pochi passi dalle Mura urbane in una zona molto servita. La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia - codice immobile CIN356. Real Estate Lucca srls - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: massimo@realestatelucca.it
