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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Lucca in zona Massa Pisana a 3.600.000 € (cod.65a5aa58)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Lucca in zona Massa Pisana, la richiesta di 3.600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da BASE IMMOBILIARE) a
3.600.000 € per una
superficie commerciale di
1800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.351 €/m² e
2.636 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO D...) per ville (da 1.850 €/m² a 4.105 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Massa Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Massa Pisana) è pari a
2.965 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Lucca in zona Massa Pisana
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Lucca Massa Pisana - Vicopelago di 1800 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Lucca Massa Pisana - Vicopelago di 1800 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino edificio storico
V1241 - Lucca - Palazzo d'epoca risalente al XVI secolo di mq 800 circa su tre livelli con quattro torri sui quattro lati costituendo un raro esempio di villa fortificata unico esempio nella lucchesia che la fanno assomigliare più a un castello che a […]
