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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 250.000 € (cod.65a4012e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
2.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 4.065 €/m²) e per attici (da 1.685 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
2.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con garage con balcone con ascensore
In zona Sant’Anna, su strada servitissima con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita questo ampio appartamento di 121 mq posto al terzo ed ultimo piano, corredato da garage di 21 mq. L’immobile si inserisce in una palazzina anni ’60 recentemente riqualificata nel 2024, con importanti lavori già eseguiti: facciate rifatte con inserimento rete, balconi completamente rinnovati, tetto rifatto con nuova guaina, il tutto in un contesto ordinato, curato e ben mantenuto. Anche l’appartamento è stato oggetto di un attento ammodernamento che lo rende praticamente pronto da abitare, senza necessità di interventi particolari: impianto elettrico sfilabile e certificato, caldaia a condensazione seminuova, porta blindata, infissi con doppio vetro, avvolgibili nuovi e zanzariere, porte interne nuove, pavimentazione in parte rinnovata, aria condizionata. Distribuzione interna funzionale e ideale per famiglie: ingresso in disimpegno, ampia sala luminosa con terrazzo, cucina abitabile con terrazzino chiuso, perfetto come zona lavanderia, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, ampio studio (facilmente terza camera), doppi servizi: uno con vasca e uno con box doccia. Ulteriore valore aggiunto: è già stata autorizzata dall'assemblea condominiale l’installazione dell’ascensore, elemento che aumenta nel tempo comfort e valore dell’immobile. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comodità ai servizi e un immobile già pronto, in una delle zone più strategiche di Lucca. Prezzo TRATTABILE! L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE. Contattaci per visite e informazioni. 212,7 Wh/mq.*anno
