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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 250.000 € (cod.65a3f1ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2118 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.058 €/m² e
2.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 4.065 €/m²) e per attici (da 1.685 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
2.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ricasoli Cooperativa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
LUCCA - SANT'ANNA - Splendido appartamento all'ultimo piano Situato in una posizione strategica nel cuore di Sant'Anna, a pochi passi dalle Mura di Lucca e circondato da tutti i principali servizi come supermercati, scuole e parchi, questo appartamento di circa 115 m² rappresenta la sintesi perfetta tra ampiezza e funzionalità. L’immobile occupa parte del terzo ed ultimo piano di un edificio dotato di ampi e curati spazi condominiali e recentemente riqualificato: infatti nel 2024 ha beneficiato del rifacimento totale del tetto, della facciata e dei terrazzi, garantendo un'estetica impeccabile e ottime prestazioni strutturali. Sebbene lo stabile sia attualmente privo di ascensore (questione già discussa in assemblea), le scale condominiali si presentano ampie e con scalini bassi, facilitandone la salita. L’ingresso, protetto da una solida porta blindata, si apre su un disimpegno accogliente che da accesso ad un pratico vano ripostiglio, ideale per l'organizzazione quotidiana. Da qui si accede alla zona giorno, caratterizzata da una sala luminosa e climatizzata che si affaccia sulla TERRAZZA dotata di tenda parasole. Di fronte alla sala troviamo la cucina abitabile, uno spazio conviviale che vanta l'accesso a un secondo balconcino di servizio, intelligentemente adattato per ospitare la nuova caldaia e una zona lavanderia riservata. La distribuzione degli spazi prosegue armoniosamente verso la zona notte attraverso un corridoio dove è stato installato un moderno armadio a muro su misura. Questa zona è servita da un sistema di condizionamento che garantisce il fresco in tutte le camere. Lo studio, versatile al punto da poter diventare una terza camera, gode dell'accesso diretto alla terrazza principale, mentre le altre due camere da letto — una doppia e una matrimoniale di generose dimensioni — sono impreziosite da pavimenti in parquet che donano calore e raffinatezza agli ambienti. I servizi sono due: un bagno principale dotato di vasca e un secondo bagno funzionale con doccia. L'appartamento è in ottimo sta[…]
