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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 650.000 € (cod.65a20e0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA NOVECENTO DI FEDERIGHI LAURA E C. SAS) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4814 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.579 €/m² e
3.982 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 2.155 €/m² a 4.245 €/m²) e per case indipendenti in zona Centro Città (da 1.715 €/m² a 3.880 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA NOVECENTO DI FEDERIGHI LAURA E C. SAS
Via fillungo, 226, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con garage con ascensore di nuova costruzione edificio storico
Centro Storico - appartamento in palazzo storico completamente ristrutturato chiavi in mano con finiture lusso di circa 135 m2 composto da ingresso - sala - cucina tinello - 2 camere 2 bagni - ripostiglio - corredato da posto auto coperto - ascensore - consegna fine aprile 2026 finiture lusso - Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Centro storico Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: buono Piano: primo piano Superficie (mq): 135 Numero di vani: 4 Ascensore presente Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - videocitofono presente - arredamento - camere: 2 - bagni: 2 - cucina - ripostiglio: presente - posti auto: 1 - immobile di prestigio Rif: 1390832/1179/AG243
