L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Lucca a 340.000 € (cod.659b837b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lucca, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da ARCA Immobiliare) a 340.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1478 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.186 €/m² e 2.631 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 3.365 €/m²) e per villette a schiera (da 1.445 €/m² a 3.045 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,73%).

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