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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 230.000 € (cod.65985a9a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da BEATRICE IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1437 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.988 €/m² e
2.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 3.575 €/m²) e per villette a schiera (da 1.460 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Anna) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Vallebuia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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Foto 2 annuncio Case semi ndipendenti in VIALE PUCCINI, Lucca Sant'Anna di 160 m²
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Foto 3 annuncio Case semi ndipendenti in VIALE PUCCINI, Lucca Sant'Anna di 160 m²
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Foto 4 annuncio Case semi ndipendenti in VIALE PUCCINI, Lucca Sant'Anna di 160 m²
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Foto 5 annuncio Case semi ndipendenti in VIALE PUCCINI, Lucca Sant'Anna di 160 m²
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Foto 6 annuncio Case semi ndipendenti in VIALE PUCCINI, Lucca Sant'Anna di 160 m²
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Foto 7 annuncio Case semi ndipendenti in VIALE PUCCINI, Lucca Sant'Anna di 160 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile
S. ANNA - VENDITA IN COESCLUSIVA - Zona ovest, a meno di 1,5 km dalle mura di Lucca, in zona di aperta campagna lontano da traffico e rumori e vicino ai beni di prima necessita, terratetto di circa 160 mq posto su 3 livelli oltre soffitta internamente composto da ingresso soggiorno, corridoio, cucina abitabile con termocamino, ripostiglio, piano primo camera matrimoniale, camera media e bagno con doccia, piano secondo camera matrimoniale, camera media e bagno con doccia, piano terzo ampia soffitta semi praticabile, tetto nuovo con guaina, corredato da resede pavimentata privata fronte retro uso parcheggio sul davanti ed uso giardino sul retro per comode cene all'aperto in famiglia e con amici, piccola cantina esterna, possibilità di acquistare adiacente capanna di circa 60 mq e 2 lotti di terreno di oltre 2.000 mq a pochi metri di distanza. Ep. 150 kWh/mq. anno. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile
