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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 268.000 € (cod.6597337e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Sardi nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2436 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.946 €/m² e
3.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna pressi Via Cesare Sardi) è pari a
2.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea
Via ceppo di melo 29/b, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con balcone con ascensore
Lucca, località S.Anna, rif. IA 6512, Appartamento posto al quarto piano servito da ascensore; ristrutturato nel 2013 e mantenuto in perfette condizioni di manutenzione; composto da ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, soggiorno, disimpegno notte con armadio a muro, tre camere (una matrimoniale, due singole), due bagni finestrati con doccia (il principale anche la vasca), due balconi (dalla cucina e dal soggiorno); infissi con vetrocamera di buon spessore, caldaia a condensazione per impianto termosingolo, aria condizionata, impianto d 'allarme, pavimenti in parquet; corredato da garage al piano terra e altro posto auto; posizione riservata e silenziosa in condominio anch 'esso mantenuto in perfette condizioni di manutenzione
