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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Ponte a Moriano a 600.000 € (cod.659231d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Ponte a Moriano, la richiesta di 600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.902 €/m² e
2.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A MORIANO - AQUILEA - SESTO M. - S. STEFANO M. - S. LORENZO M. - S. QUI...) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.170 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ponte a Moriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Moriano) è pari a
1.625 €/m², di poco superiore al valore della zona Montuolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Ponte a Moriano
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via Ludovica 56, Lucca Ponte a Moriano di 330 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via Ludovica 56, Lucca Ponte a Moriano di 330 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via Ludovica 56, Lucca Ponte a Moriano di 330 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via Ludovica 56, Lucca Ponte a Moriano di 330 m²
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via Ludovica 56, Lucca Ponte a Moriano di 330 m²
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in Via Ludovica 56, Lucca Ponte a Moriano di 330 m²
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Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in Via Ludovica 56, Lucca Ponte a Moriano di 330 m²
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in Via Ludovica 56, Lucca Ponte a Moriano di 330 m²
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Foto 10 annuncio Villa unifamiliare in Via Ludovica 56, Lucca Ponte a Moriano di 330 m²
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Foto 12 annuncio Villa unifamiliare in Via Ludovica 56, Lucca Ponte a Moriano di 330 m²
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Foto 13 annuncio Villa unifamiliare in Via Ludovica 56, Lucca Ponte a Moriano di 330 m²
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in Via Ludovica 56, Lucca Ponte a Moriano di 330 m²
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Via Ludovica 56, Lucca Ponte a Moriano di 330 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con balcone
IA04184 - ELEGANTE VILLA PRIMI ’900 A POCHI CHILOMETRI DA LUCCA - A soli 6 km dal centro di Lucca, in prestigiosa zona residenziale immersa tra ville, Essegi Immobiliare propone in vendita esclusiva un’affascinante villa dei primi del Novecento di circa 330 mq, ristrutturata nel 2012. La proprietà è circondata da un giardino privato su quattro lati di circa 1.000 mq, che garantisce privacy e tranquillità in un contesto esclusivo e riservato. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato troviamo un’ampia taverna abitabile suddivisa in quattro vani, oltre a bagno e ripostiglio, ideale come zona relax, area ospiti o spazio multifunzionale. Al piano terra si accede a un elegante ingresso che conduce al soggiorno, al salone, alla cucina abitabile e a un bagno. Il piano primo ospita una camera matrimoniale doppia con balcone, due camerette e ulteriore camera matrimoniale oltre un bagno. Completa la struttura una soffitta praticabile, utilizzabile come spazio accessorio. La proprietà è inoltre corredata da un ampio garage con terrazza, locali di servizio con bagno, un vano predisposto per sauna e una caratteristica limonaia, elementi che valorizzano ulteriormente l’immobile. Soluzione di grande charme, ideale come residenza principale o villa di rappresentanza, a pochi minuti dalla città ma immersa nella quiete. Richiesta Euro 600000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione
