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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 160.000 € (cod.6591f2b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1568 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.799 €/m² e
2.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 4.015 €/m²) e per attici (da 1.615 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMENSIONE CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza da ristrutturare con garage con cucina abitabile con balcone senza ascensore
SANT ANNA - In zona residenziale strategica a 1,5km dalle Mura, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo contesto condominiale di sole 6 unità. L'immobile si distingue per l'ottima esposizione e la distribuzione funzionale degli spazi: Zona Giorno: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno-pranzo con accesso diretto al terrazzo e cucina abitabile separata con pratico ripostiglio. Zona Notte: Disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia dotata di balconcino privato e spazioso bagno finestrato. Pertinenze incluse: 1 Posto auto coperto + 1 Posto auto scoperto in resede condominiale recintata. Quota di 1/6 di cantina condominiale. L'appartamento è subito disponibile. Sebbene sia abitabile, si presta a interventi di ammodernamento per valorizzarne appieno il grande potenziale. Soluzione perfetta per chi cerca la vicinanza al centro senza rinunciare alla tranquillità e alla facilità di parcheggio. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate
