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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 245.000 € (cod.65908e5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.955 €/m² e
3.305 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sant'Anna (da 1.970 €/m² a 4.000 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO AFFITTO.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza da ristrutturare con garage con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo senza ascensore
RIF. 9608 - S.ANNA, SPAZIOSO APPARTAMENTO CON GARAGE E SOFFITTA - In zona Sant’Anna, in piccolo condominio anni ’70 di sole 9 unità servito da ascensore, proponiamo in vendita appartamento di circa 120 mq posto al primo piano. L’immobile offre ambienti ampi e luminosi: ingresso, spaziosa sala con balcone, tinello con balcone chiuso a vetri collegato al cucinotto con ripostiglio, due camere matrimoniali, una camera media, bagno finestrato con doccia e secondo servizio finestrato. Dotato di riscaldamento autonomo a gas metano, impianto elettrico sfilabile (ad eccezione dei bagni) e infissi nuovi in PVC effetto legno. Completa la proprietà un comodo garage privato e un'ulteriore stanza di circa 30 mq posto al piano quarto. Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi generosi in contesto tranquillo e ben servito
