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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 255.000 € (cod.658ce993)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da The Art of Living - Real Estate) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1821 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.875 €/m² e
2.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 4.025 €/m²) e per attici (da 1.660 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza da ristrutturare con garage con balcone senza ascensore
E002P - S.Anna - Lucca. Luminosità, qualità e visione architettonica: un appartamento che si distingue Questo appartamento, progettato con un’attenta visione architettonica, si caratterizza per la straordinaria luminosità, le finiture di ottimo livello e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e funzionalità. I pavimenti in parquet nella zona giorno e la moquette nella zona notte aggiungono calore e raffinatezza all’ambiente. L’ingresso introduce a un ampio salotto/living, impreziosito da due balconi che assicurano luce naturale durante tutto il giorno. A seguire, la sala da pranzo dialoga armoniosamente con la cucina in stile californiano, moderna e conviviale, dotata anch’essa di balcone. La zona notte comprende due bagni finestrati (uno completo di vasca), una spaziosa camera matrimoniale e una camera doppia con cabina armadio. La disposizione interna consente inoltre di creare facilmente una terza camera da letto, aumentando ulteriormente la versatilità dell’immobile. All’ultimo piano dell’edificio è presente una terrazza coperta, ideale e molto comoda per stendere i panni anche nelle giornate meno favorevoli. A piano terra troviamo un garage di proprietà esclusiva e la possibilità di parcheggiare ulteriormente, un valore aggiunto sempre più ricercato. Edificio di
