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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 145.000 € (cod.658cc83b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CasaInRealEstate) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.725 €/m² e
2.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 4.185 €/m²) e per trivani (da 2.000 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.355 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con garage con balcone con angolo cottura di nuova costruzione senza ascensore
Elegante trilocale in vendita a soli 2 km da Lucca, posto al primo piano di una palazzina di nuova costruzione del 2025. L’appartamento, di 60 mq, si presenta in condizioni pari al nuovo ed è pronto da abitare. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e ben organizzato, ideale per vivere la zona giorno in totale comfort. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno con doccia, rifinito con materiali contemporanei e un comodo ripostiglio. L’immobile dispone inoltre di due posti auto, elemento di grande valore e praticità. Situato in posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca modernità, funzionalità e tranquillità a pochi minuti dal centro di Lucca. Spese condominiali di soli 15 euro mensili. Rif. APF01.01
