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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 380.000 € (cod.658cbc31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da REALE IMMOBILIARE) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.791 €/m² e
3.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 4.200 €/m²) e per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.355 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile con balcone con ascensore edificio storico senza ascensore
Prestigioso appartamento vicino alle Mura di Lucca – Palazzo d’epoca con ascensore A soli 100 metri dalle mura del centro storico di Lucca, nel quartiere residenziale di Sant'Anna, proponiamo in vendita elegante appartamento in ottime condizioni, 110 mq ,pronto da abitare, situato al secondo piano di una caratteristica palazzina d’epoca ben mantenuta e dotata di ascensore, con ampia e signorile loggia condominiale. L’abitazione offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: ingresso in disimpegno, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile separata con dispensa e zona lavanderia. Il bagno principale è finestrato e dotato di doccia. La zona notte è composta da tre camere da letto: una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale con bagno privato e una terza camera di dimensioni medie, ideale anche come studio . L’appartamento è stato ristrutturato nel 2012 e si presenta in eccellenti condizioni, conservando elementi di pregio tipici dello stile lucchese, tra cui la pavimentazione originale Tessieri.Impianto elettrico sfilabile, Termoaunomo a gas metano. Completano la proprietà una spaziosa cantina al piano terra di circa 20 mq e la possibilità di parcheggio negli stalli riservati. La posizione strategica, a due passi dal centro storico e vicina a tutti i principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Caratteristiche principali -a pochi passi dalle mura di Lucca -palazzo d’epoca con ascensore -tre camere da letto -doppi servizi -cantina di circa 20 mq -pronto da abitare -ottima soluzione anche per investimento
