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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città a 120.000 € (cod.658c4c65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Nazario Sauro nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.191 €/m² e
2.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 3.880 €/m²) e per uffici (da 1.435 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Nazario Sauro) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
N063K - FRONTE MURA ( Lucca) Ti presentiamo un 'opportunità interessante nel cuore di Lucca, precisamente in zona fronte mura, a pochi passi dal centro storico, facilmente raggiungibile anche a piedi o con mezzi e servizi di prima utilità , un elegante ufficio situato al piano terzo e ultimo di una bella villa liberty, servita da ascensore, che offre affacci suggestivi sulle mura storiche della città . Lâ immobile, completamente ristrutturato, ha una superficie di mq commerciali 48; ed è composto da un ingresso due vani ed un bagno. Gli ambienti, dal sapore rustico e caratteristico, sono molto caldi e invitanti, ideali per creare un ambiente di lavoro confortevole e di charme. Lâ ufficio è dotato di pompe di calore caldo/freddo, garantendo comfort durante tutto lâ anno. La disponibilità è immediata, quindi potresti trasferirti o iniziare a lavorare senza attese. Il prezzo di vendita non include lâ IVA, che va aggiunta. Questa soluzione rappresenta anche unâ ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche dellâ immobile. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indicata si riferisce alla zona generale, ma non allâ indirizzo preciso dellâ immobile. Lâ edificio è classificato in classe G, con un indice di prestazione energetica di 160,0
