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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Alessio a 98.000 € (cod.65826a7b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Sant'Alessio, la richiesta di 98.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Luccabita s.r.l) a 98.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2041 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.772 €/m² e 1.965 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO - S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S....) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.320 €/m²) e per attici (da 1.480 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Alessio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Alessio) è pari a 2.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
98.000 €
Superficie:
48 m²
Prezzo al m²:
2041 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Lucca (LU)
Zona OMI:
E3 (BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO -S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S. MACARIO IN PIANO - FARNETO - MONTUOLO)
Indirizzo:
Sant'Alessio
Pubblicato:
mer 25 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Luccabita s.r.l

Luccabita s.r.l

Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura

San Macario appartamento al secondo ed ultimo piano in un piccolo condominio, recentemente ristrutturato con impianti, finestre, pavimenti e bagno nuovi. L’immobile di 48 mq è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, antibagno e bagno finestrato con doccia. Comprende due posti auto nella resede condominiale. Ideale per affitto con ottima resa o per una coppia. Prezzo: Euro 98.000. 342.94. La localizzazione dell'immobile nella mappa, per motivi di privacy, è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale

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