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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 230.000 € (cod.65800cf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Nala immobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.538 €/m² e
2.797 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 4.010 €/m²) e per attici (da 1.595 €/m² a 3.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
Cod.12147 Rif.Ag. P127BP - Ci troviamo nel quartiere di Sant'Anna, in un appartamento situato al quinto ed ultimo piano (con ascensore) che gode di ottima esposizione e luminosità. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato: gli infissi interni ed esterni sono nuovi, così come il bagno ed il pavimento. Entrando ci accoglie un ampio ingresso con ripostiglio che porta nella zona giorno composta da ampio soggiorno con terrazzo e cucinotto separato. Un altro disimpegno porta alle due camere matrimoniali ed al bagno finestrato con doccia. L'appartamento è corredato da cantina al piano terra, porzione di soffitta sottotetto e da un posto auto coperto assegnato. Possibilità di parcheggiare una seconda auto nell'area comune. Nell' edificio sono stati ristrutturati di recente sia il tetto che la facciate. Le spese condominiali ammontano ad euro 200/ mensili ed includono riscaldamento, acqua sanitaria, manutenzione ascensore, assicurazione, compensi amministratore, pulizia scale, ecc. Posizione strategica a Lucca vicina a tutti servizi ed al centro storico. Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento molto interessante
