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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città a 640.000 € (cod.657fdb1c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 640.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Nala immobiliare) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2831 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.966 €/m² e
3.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 3.840 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.825 €/m² a 3.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
Ci troviamo nel centro storico di Lucca, in un contesto tranquillo defilati rispetto alle vie più affollate. Questa splendida soluzione, appena ristrutturata, si sviluppa su tre livelli con ingresso indipendente ed è libera sui lati est ed ovest. A piano terra ci accoglie un ampio ingresso con vano ripostiglio, ottimo per mettere 2/3 biciclette; salendo al piano primo arriviamo da un grande salone con angolo cottura, con una bellissima luce che entra dalle cinque finestre che si aprono su questo ambiente. A questo piano abbiamo inoltre una lavanderia, un bagno, una camera matrimoniale con bagno en suite. La scala di cristallo e acciaio ci porta al secondo piano dove troviamo un altro bagno, due vani sfruttabili come ulteriori camere da letto e una soffitta. La proprietà è indipendente da terra a tetto, una vera rarità nel centro storico. La ristrutturazione ha interessato tutta la parte impiantistica (idraulica, riscaldamento ed elettrica), la pavimentazione, i bagni e gli infissi che sono di ultima generazione. Al prezzo viene aggiunta IVA (4% se acquisto prima casa, 10% se acquisto seconda casa
