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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 225.000 € (cod.657f61fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.335 €/m² e
2.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.960 €/m²) e per quadrivani (da 1.890 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Marco) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME
Via Dante Alighieri, 335/f (piano 1°) arancio, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
In vendita a Lucca, appartamento ristrutturato di 85 mq situato al 3° piano con ascensore, molto luminoso e vicinissimo alla città (1 km dalle mura) . L 'immobile, costruito nel 1960 e rinnovato nel 2020, si compone di 4 locali e presenta un ingresso tradizionale. Composto da ingresso, cucina abitabile, sala , 2 camere e bagno, corredata da 2 terrazzi, l 'appartamento è in buone condizioni, corredato inoltre al piano terra da cantina privata di cca mq 18 e posto auto. il tetto e i terrazzi sono stati rifatti recentemente, le spese coondominiali ammontano a circa ⠬180,00 mensili ( incluso il riscaldamento ) richiesta ⠬225.000,00
