L'Opinione di Caasa^® per l'esavano in vendita a Lucca in zona Aquilea a 290.000 € (cod.657d9f30)

Secondo Caasa, per l'esavano in vendita a Lucca in zona Aquilea, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'esavano, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita (da GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE) a 290.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2071 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.726 €/m² e 2.033 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD OVEST) per casali (da 1.495 €/m² a 3.550 €/m²) e per appartamenti (da 970 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento più di 150 annunci per esavani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Aquilea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per esavani in vendita sono in leggero aumento (+2,48%).

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