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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 480.000 € (cod.657cac70)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Emanuele II nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Luccabita s.r.l) a 480.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4000 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.042 €/m² e 3.352 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 4.160 €/m²) e per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Vittorio Emanuele II) è pari a 3.345 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
4000 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Lucca (LU)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA))
Indirizzo:
Via Vittorio Emanuele II, Centro Città
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

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Luccabita s.r.l

Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto senza ascensore

Centro Storico Zona Tribunale di Lucca, elegante appartamento posto al secondo piano senza ascensore completamente ristrutturato da meno di cinque anni. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 110 mq ed è composto da ingresso, ampia sala con camino, cucina abitabile, due camere doppie, due bagni e piccolo ripostiglio. L'abitazione si presenta in perfetto stato, la ristrutturazione ha portato alla luce antichi e caratteristici decori alle pareti. Finiture di pregio con pavimentazione in legno, infissi nuovi con vetrocamera, aria condizionata e portoncino blindato. Un'ottima occasione per acquistare un appartamento in centro storico pronto da vivere senza lo stress di sostenere una ristrutturazione. Rich. Euro 480.000. La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale

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  • case24.it

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