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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Filippo a 295.000 € (cod.657a7d0f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona zona San Filippo, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.783 €/m² e
2.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.895 €/m²) e per villette a schiera (da 1.505 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Filippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (zona San Filippo) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona zona San Filippo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione senza ascensore
S. FILIPPO IN ESCLUSIVA Situato a circa 500 m. dalle mura urbane, in ottima posizione lontano dal traffico, fabbricato terratetto di circa 95 mq. sviluppato a piano terra e primo e composto da: A piano terra ingresso in ampia zona giorno con cucina a vista, ripostiglio lavanderia e bagno; al piano primo ed ultimo sono presenti la camera matrimoniale, la camera singola, la stanza armadi e bagno. Corredato da due posti auto esclusivi. L'immobile fà parte di un casolare in fase di completa ristrutturazione suddiviso in quattro unità immobiliari semindipendenti. Sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimeto con pompa di calore, ricambio meccanizzato dell'aria, predisposizione aria condizionata, fotovoltaico da 4,5 KW, solai e tetto in lamellare bianco. Possibilità di completa personalizzazione. Consegna Giugno 2026. Classe Energetica prevista A2
