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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Picciorana a 330.000 € (cod.6579ab3e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Picciorana, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Morada Immobiliare del Geom. Sara Ieri) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1320 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.745 €/m² e
1.962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.595 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.390 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Picciorana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Picciorana) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Picciorana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione da ristrutturare con garage
Picciorana( Lucca) - Casa singola libera su 4 lati composta da: al p terra di cucina semi abitabile, sala da pranzo, soggiorno molto ampio, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno di servizio. Al piano 1° abbiamo: 4 camere matrimoniali, una singola/studio e un bagno con vasca. A corredo all ultimo piano soffitta accessibile da scala normale in marmo ben tenuta e utilizzabile come sottotetto. All esterno abbiamo una depandance di circa 50 mq dove è stato ricavato un bagno, una cucina e una piccola stanza ideale x l estate, oltre a 2 garage in lamiera ma condonati e giardino privato intorno alla proprietà di circa 400 mq. L immobile è perfettamente abitabile, pavimenti in tessieri, impianto d allarme e di aria condizionata. Adatto a due nuclei familiari o per famiglie numerose che cercano le ampie stanze.. Ottimo affare!! prezzo trattabile!! Vicino a tutti i servizi e a poca distanza dalla città!! Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: casa singola Frazione: Picciorana Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: buono Anno di costruzione: 1960 Piano: su più livelli Superficie (mq): 250 Numero di vani: 6 Immobile a uso investimento kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 5 di cui 4 matrimoniali, 1 singole - bagni: 2 - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - garage: presente - posti auto: 3 - giardino privato: presente (400 mq) - ingresso: indipendente Multifamiliare: Rif: 1283399/1724/F245
