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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Arsina a 980.000 € (cod.65799ce4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Arsina, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.565 €/m² e
2.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.650 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 4.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Arsina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arsina) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Arsina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con caminetto con termocondizionamento di nuova costruzione
Zona Nord, in posizione esclusiva e residenziale Villa singola di recente costruzione disposta su due livelli per complessivi 300 mq circa. Si compone al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con affacci sul pergolato, cucina-sala da pranzo con camino, disimpegno, bagno, ripostiglio/lavanderia, una seconda cucina che può essere adibita a camera o studio; salendo al piano primo troviamo un ampio disimpegno notte, cinque camere matrimoniali di cui la padronale con grande bagno con doppio lavabo e doccia e altro bagno grande con doppio lavabo oltre a soffitta uso ripostiglio. L'immobile si presenta in perfette condizioni di manutenzione pari al nuovo, dotata di impianto di allarme e di condizionamento, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto elettrico a norma, pavimenti in gres porcellanato tipo marmo nella zona giorno e parquet di rovere nella zona notte, porte e infissi in legno laccate, zanzariere, portoncino d`ingresso blindato, cancello elettrico, impianto di irrigazione,. A corredo giardino privato su quattro lati ben curato, con zona adibita a parcheggio auto e pergolato. Rif. IA6501 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Frazione: Arsina Provincia: LU (CAP: 55100) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 300 Numero di vani: 6 kwm2 Distanze (in km): - centro: 7 Ulteriori informazioni: - pannelli solari: presenti - videocitofono presente - arredamento: non disponibile - CUCINA - camere: 5 di cui 3 matrimoniali, 2 doppie - studio: 1 - bagni: 3 di cui 3 con doccia, 3 con finestra - cucina - ripostiglio: presente - posti auto: 5 - giardino privato: presente (500 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1399138/1195/IA6501
