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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Torre a 780.000 € (cod.65794fc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Torre, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.036 €/m² e
3.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 4.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre) è pari a
3.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Torre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primo Piano
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con caminetto con balcone edificio storico
RIF. 3427CS Prestigioso Appartamento con Vista Torre Guinigi – Cuore Storico di Lucca A pochi passi dalla splendida Piazza dell'Anfiteatro, nel cuore autentico del centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un raffinato e luminosissimo appartamento di ampia metratura, inserito in un affascinante palazzo storico dotato di elegante atrio. La proprietà si distingue per gli splendidi affacci sulla suggestiva Torre Guinigi, simbolo iconico della città, che regalano un’atmosfera unica e senza tempo. Gli ambienti, generosi e perfettamente distribuiti, sono inondati di luce naturale grazie all’ottima esposizione, valorizzando ogni spazio e creando un equilibrio perfetto tra fascino storico e comfort contemporaneo. L’appartamento si compone di: ampio ingresso accogliente, disimpegno, sala da pranzo, cucina abitabile, grande zona giorno con camino e due finestre esposte a sud con vista Torre Guinigi, bagno di servizio, tre camere matrimoniali di generose dimensioni, ulteriore bagno, stanza armadio e un balcone. Attraverso una scala interna si accede ai locali mansardati, dove troviamo: un’ulteriore camera, bagno, altri locali di servizio Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere immerso nella storia, senza rinunciare a spazi ampi, luminosità e riservatezza. Per motivi di privacy, la posizione indicata è puramente indicativa e rappresenta un riferimento approssimativo dell’ubicazione dell’immobile
