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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 230.000 € (cod.6577b0c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Sardi nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.472 €/m² e
2.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 4.170 €/m²) e per attici (da 1.995 €/m² a 3.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Cesare Sardi) è pari a
3.355 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea
Via ceppo di melo 29/b, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con ascensore
Lucca, località Sant ' Anna, Rif. IA 6499 Appartamento situato al 5° ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore; perfettamente ristrutturato e composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato, terrazzo abitabile con accesso dalla cucina e dal soggiorno; corredato da una porzione di soffitta al piano sottotetto, una cantinetta al piano terra e un posto auto coperto, facile parcheggiare una seconda auto; nell ' edificio sono stati ristrutturati di recente sia il tetto che la facciate; appartamento luminosissimo con distribuzione degli spazi funzionale; Le spese condominiali particolarmente ridotte di soli 160 euro mensili includono riscaldamento, acqua sanitaria, manutenzione ascensore, assicurazione, compensi amministratore e quant ' altro necessario. Posizione strategica a Lucca vicina a tutti servizi ed al centro storico. Questo immobile rappresenta un 'opportunità di investimento molto interessante
