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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Vicopelago a 1.200.000 € (cod.657558c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Vicopelago, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita (da BEATRICE IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
455 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2637 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.062 €/m² e
2.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERASOMMA - MONTE ROMAGNA - MONTE LE CREOCI - MONTE PENNA - MONTE LE CORNA - ...) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.655 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vicopelago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vicopelago) è pari a
1.825 €/m², di poco superiore al valore della zona Montuolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Vicopelago
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in VIA DI VICOPELAGO, Lucca di 455 m² con 23 locali
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in VIA DI VICOPELAGO, Lucca di 455 m² con 23 locali
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in VIA DI VICOPELAGO, Lucca di 455 m² con 23 locali
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in VIA DI VICOPELAGO, Lucca di 455 m² con 23 locali
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in VIA DI VICOPELAGO, Lucca di 455 m² con 23 locali
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in VIA DI VICOPELAGO, Lucca di 455 m² con 23 locali
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Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in VIA DI VICOPELAGO, Lucca di 455 m² con 23 locali
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in VIA DI VICOPELAGO, Lucca di 455 m² con 23 locali
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Foto 10 annuncio Villa unifamiliare in VIA DI VICOPELAGO, Lucca di 455 m² con 23 locali
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Foto 13 annuncio Villa unifamiliare in VIA DI VICOPELAGO, Lucca di 455 m² con 23 locali
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in VIA DI VICOPELAGO, Lucca di 455 m² con 23 locali
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in VIA DI VICOPELAGO, Lucca di 455 m² con 23 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
ZONA COLLINARE DI LUCCA A 3 KM. DAL CENTRO STORICO. ADATTA A TRE NUCLEI FAMILIARI. Ubicata in zona verde ed in posizione panoramica, ottimo contesto. villa singola in buone condizioni, mq. 450 circa, suddivisa in due appartamenti indipendenti ciascuno di 185 mq. circa, oltre a piano terra in parte seminterrato finestrato e con ingresso direttamente dall'esterno, di circa 80 mq. adibito ad ulteriore appartamento. Corredata da ampio garage, giardino di circa 5.000 mq. e piscina in muratura. . anno. L'indirizzo indicato nell'annuncio non è quello reale ma indicativo della zona. HILLS OF LUCCA, 3 KM. FROM THE TOWN CENTRE. IDEAL FOR THREE FAMILIES - Placed in a green area, on a panoramic position with a very good context, a detached house of 450 sq.m. in good condition, divided into two independent apartments of about 185 sq.m. besides a ground floor / basement used as an additional apartment with a big garage. Completed with a garden of 5.000 sq.m. approx and a swimming-pool. Panoramic position, a very good area. Energy class G. kWh/sq.m. per year. The advertised address does not corresponds to the exact location of the property but is indicative of the area
