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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 495.000 € (cod.6574db49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da BEATRICE IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.188 €/m² e
3.550 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 2.130 €/m² a 4.190 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.355 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Centro storico - ubicato in zona tranquilla, accessibile con l'auto e dove sono presenti aree di parcheggio, luminoso appartamento di circa 140 mq. Sito al secondo piano di piccolo palazzo con sole tre unità con scalini di facile alzata. E' stato recentemente totalmente ristrutturato ed è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, studio/salottino con terrazzo dove è possibile stendere il bucato, disimpegno, due camere matrimoniali, una delle quali con stanza armadio, camera singola, due bagni con finestra. E' corredato da stanza ripostiglio di proprietà. Predisposizione per l'aria condizionata. Ep. 170 kwh/mq. Anno. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Richiesta trattabile. historical centre - placed in a quiet area accessible by car and where there are parking areas, light apartment of approx. 140 sq.m. On the second floor of a small building with only three apartments. Recently it has been completely restored and it consists of a spacious living room with an open plan kitchen, a study or other living room, a terrace, two double bedrooms, one with a closed, a single room, two windowed bathrooms. It is completed with a storage room. The tubes are in place for the installation of air conditioning. Energy class f. Ep 170 kwh/sq.m. Per year. The advertised address does not corresponds to the exact location of the property but is indicative of the area.. Asking price negotiable
