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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Zona San Concordio a 220.000 € (cod.65749fc7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Zona San Concordio, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Luccabita s.r.l) a 220.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2933 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.536 €/m² e 2.774 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Zona San Concordio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona San Concordio) è pari a 2.470 €/m², molto vicina ai valori della zona zona San Vito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2933 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Lucca (LU)
Zona OMI:
D1 (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO,SS ANNUNZIATA,S. CASSIANO, S. P. A VICO,NAVE,S. MARCO,S. ANNA, S. CONCORDIO,MS.QUIRICO, S.ALESSIO)
Indirizzo:
Zona San Concordio
Pubblicato:
ven 20 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Luccabita s.r.l

Luccabita s.r.l

Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione

San Concordio, in esclusiva, appartamento al primo piano, ottimo contesto condominiale di recente costruzione, corredato da ascensore, ampia cantina privata, ed un posto auto all'interno del piazzale condominiale dotato di cancello automatico, con doppia entrata. Si compone di ingresso/soggiorno con angolo cottura e terrazzo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con terrazzo, camera singola e bagno con doccia finestrato. Ottime rifiniture, porte laccate bianche, monocottura nella zona giorno e parquet nelle camere. Cucina dotata di lavastoviglie, lavatrice e frigo compresa nel prezzo. Impianto antifurto. Attualmente locato con contratto 4+4 con scadenza a settembre 2026. Classe F. Rich euro 220.000. La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale

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