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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona zona San Marco a 490.000 € (cod.656e876c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona zona San Marco, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA) a 490.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3500 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.882 €/m² e 4.195 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona zona San Marco (da 2.055 €/m² a 3.970 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di zona San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (zona San Marco) è pari a 2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
3500 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Lucca (LU)
Indirizzo:
zona San Marco
Pubblicato:
gio 9 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA

IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA

Via pesciatina 677, Capannori (LU)

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DESCRIZIONE

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