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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 220.000 € (cod.656dfff1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via per Corte Pulia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa Lucca) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.441 €/m² e
2.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 4.180 €/m²) e per attici (da 2.060 €/m² a 3.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via per Corte Pulia) è pari a
3.355 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Lucca
Via Lombarda, 169, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura senza ascensore
PIANO ATTICO, DUE CAMERE TERRAZZA ABITABILE! posizione privilegiata e strategica Vicinissimo alle mura di Lucca, appartamento in ottime condizioni di manutenzione. Composto da ingresso in terrazza ampia e coperta, con doppia esposizione con affaccio diretto sulla zona giorno, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo, camera singola, balcone coperto uso lavanderia e bagno finestrato con doccia. L'appartamento è corredato da cantina nel piano seminterrato e viene venduto completo di aria condizionata, caldaia nuova a condensazione, tapparelle elettriche e cucina. Situato in zona interna e tranquilla, di facile parcheggio questa proprietà è ideale da vivere ed anche ad uso investimento. Classe energetica G
