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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città a 1.200.000 € (cod.656d2842)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.599 €/m² e
2.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.770 €/m²) e per ville (da 1.765 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa Pisana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage edificio storico
IA04194- IMPORTANTE ED ELEGANTE VILLA PRIMI '900 IN STILE LIBERTY originariamente dimora di rappresentanza di una famiglia lucchese, situata nei pressi delle mura di Lucca, posizione signorile, silenziosa, riservata e luminosa. L'edificio caratterizzato da decorazioni del periodo si sviluppa su tre livelli dei quali 2 padronali con accesso a mezzo di bellissimo scalone in marmo di Carrara, un ampio piano seminterrato finestrato di servizio e soffitta in buona parte praticabile. Complessivi mq.500 residenziali. Giardino di circa 1.000 mq, sfruttabile anche come parcheggio. Impianti autonomi per ogni unità . Caratterizzata sia internamente che esternamente da finiture d'epoca ben conservate, immediatamente fruibile trovandosi in condizioni ottime. Soluzione adatta sia come residenza prestigiosa per 2 famiglie, sia come hotel di charme o sede direzionale di prestigio per Private Bank. Per motivi di privacy e su richiesta dei proprietari, fotografie e planimetrie non sono disponibili online. Dettagli e informazioni saranno fornite solo su richiesta specifica. Per motivi di privacy e su richiesta dei proprietari, fotografie e planimetrie non sono disponibili online. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni. Richiesta € 1.200.000. NB. L'indirizzo è approssimativo. Tipo di contratto: vendita Zona: Est Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 550 Condizioni: Buono Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 20 Camere: 7 Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Bagni: 5 Garage Giardino: privato (1000 mq) APE: 268 kWh/mq anno
