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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 695.000 € (cod.656c93c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Napoleone nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Domus Lucca) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4212 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.411 €/m² e
3.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, V.ROMA, V.BECCHERIA, PARTE V.S.PAOLINO, P.NAPOLEONE, P.S.GIUSTO, V.S....) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 4.160 €/m²) e per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Napoleone) è pari a
3.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Lucca
Piazza Santa Maria 14, Centro Storico, Piazza Santa Maria 14, Centro Storico, 55100, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Eleganza Ristrutturata nel Cuore di Lucca Un'opportunità imperdibile per vivere o investire a Lucca! Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 165 mq, situato al terzo piano di un edificio signorile completamente ristrutturato nel 2024. L'immobile coniuga il fascino della posizione centrale con i comfort moderni di una recente riqualificazione. Dettagli che Fanno la Differenza: Zona Giorno Spettacolare: L'ampio soggiorno di oltre 45 mq è il cuore della casa, perfetto per momenti di relax e convivialità. Cucina Funzionale: La cucina di 12 mq è arricchita da un pratico vano ripostiglio e una zona rialzata aggiuntiva, ideale per allestire una comoda zona pranzo separata. Spazi Notte Generosi: Dispone di 3 ampie camere matrimoniali, di cui una superiore ai 23 mq, garantendo massimo comfort e privacy. Doppi Servizi: L'immobile è dotato di due bagni perfettamente rifiniti. Comfort e Finiture di Prestigio: La ristrutturazione è stata eseguita con cura e attenzione ai dettagli: Pavimenti in Parquet: Caldo e avvolgente parquet in rovere naturale in tutta la casa, che dona un tocco di classe. Tecnologia e Clima: Dotato di riscaldamento a pavimento per un comfort termico ottimale e predisposizione per l'aria condizionata. Posizione e Investimento: La sua eccellente posizione nel capoluogo di Lucca e il prezzo competitivo rendono questa proprietà non solo la casa dei tuoi sogni, ma anche un ottimo investimento immobiliare con un elevato potenziale di valorizzazione. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi per maggiori informazioni e per fissare una visita
