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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Alessio a 700.000 € (cod.656bf4ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Sant'Alessio, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2641 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.342 €/m² e
2.578 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.270 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Alessio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Alessio) è pari a
1.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Alessio
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via per San Alessio 523A, Lucca di 265 m² con 9 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FUSCA
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Monte San Quirico, in palazzo signorile di epoca novecentesca, appartamento di mq 70 situato al piano primo composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. appartamento posto al piano secondo per mq complessivi 194, si compone di: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, 4 camere da letto, e 3 bagni, corredato da ampia terrazza. Il tutto corredato da 469 mq di terreno. € 700.000 trattabili. rif 3353
