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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città a 305.000 € (cod.656969b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Centro Città, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3388 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.400 €/m² e
2.650 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 4.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Centro Città
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Appartamento quadrilocale in vendita a lucca
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Appartamento quadrilocale in vendita a lucca
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Appartamento quadrilocale in vendita a lucca
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Appartamento quadrilocale in vendita a lucca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone
IA03985 - APPARTAMENTO GENEROSO IN PICCOLO FABBRICATO VICINO LUCCA - Situato al secondo piano di un piccolo fabbricato e vicinissimo alle meravigliose mura di Lucca, questo appartamento offre una combinazione ideale di modernità e tradizione. Questa situazione abitativa gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalle storiche mura di Lucca. L' Appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazioni immediate ed è così disposto: una spaziosa sala d'ingresso, una cucina comoda, abitabile e funzionale, due ampie camere matrimoniali e bagno. A corredo abbiamo un balcone che garantisce uno spazio all'aperto privato ed un posto auto esclusivo che permette la comodità di un parcheggio sicuro e riservato. Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per vivere a due passi dal cuore storico di Lucca, con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. Richiesta Euro 315.000,00 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo
