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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna a 210.000 € (cod.65693482)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.347 €/m² e
2.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 4.105 €/m²) e per trivani (da 1.440 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Anna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione da ristrutturare con angolo cottura di nuova costruzione
In vendita luminoso appartamento situato al primo piano di un elegante condominio di recente costruzione (anno 2003), in ottimo stato di manutenzione, nella ricercata zona di Sant’Anna, a pochi passi dalle splendide Mura di Lucca. L’immobile si apre su una moderna e accogliente zona giorno con angolo cottura, uno spazio ben organizzato e funzionale. La zona notte comprende un bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale e uno studio, perfetto come ambiente di lavoro, stanza hobby o eventuale cameretta. Completa la proprietà un comodo posto auto privato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, a due passi dal centro storico di Lucca. For sale bright apartment located on the first floor of an elegant condominium recently built (year 2003), in excellent state of maintenance, in the sought-after area of Sant'Anna, a few steps from the splendid Walls of Lucca. The property opens onto a modern and welcoming living area with a kitchenette, a well-organized and functional space. The sleeping area includes a windowed bathroom with shower, a double bedroom and a study, perfect as a work environment, hobby room or possible bedroom. A comfortable private parking space completes the property. Ideal solution for those who want to live in a quiet and well-served setting, just a stone's throw from Lucca's historic center. ,????(2003
