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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Angelo in Campo a 135.000 € (cod.65689e8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lucca in zona Sant'Angelo in Campo, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Bozzo nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CasaInRealEstate) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.806 €/m² e
2.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO, SS ANNUNZIATA, S. CASSIANO, S. P. A VICO, NA...) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.395 €/m²) e per bivani (da 1.455 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Angelo in Campo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Angelo in Campo pressi Via del Bozzo) è pari a
1.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Sant'Angelo in Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza da ristrutturare con balcone con angolo cottura
S.Angelo. A circa 2 km dalle mura di Lucca, appartamento di due locali con una superficie di 50 mq, situato al primo piano di un edificio costruito negli anni 2000, internamente si compone di ingresso in soggiorno con balcone coperto, angolo cottura separato con balcone, bagno finestrato con vasca e doccia, 1 camera matrimoniale. L 'immobile si presenta in buono stato e rappresenta un 'ottima opportunità di acquisto per vivere in una ottima zona interna lontana da traffico e rumori vicino a tutti i principali servizi, oppure ottimo anche come investimento visto la posizione . Le spese condominiali ammontano a 50 Euro mensili comprensive di acqua, Prezzo di vendita: 155000 Euro. Si precisa che l 'indirizzo pubblicato nell 'annuncio non corrisponde all 'esatta geolocalizzazione dell 'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate, Riferimento A 100
