L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Lucca a 300.000 € (cod.6567c7c5)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Lucca, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a 300.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.250 €/m² e 2.632 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case semindipendenti (da 1.555 €/m² a 3.455 €/m²) e per casali (da 1.285 €/m² a 3.115 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,37%).

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