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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Vallebuia a 65.000 € (cod.6566a3c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lucca in zona Vallebuia, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NORD OVEST) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 4.220 €/m²) e per attici (da 2.070 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucca
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucca, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vallebuia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallebuia) è pari a
3.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lucca in zona Vallebuia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREA Immobiliare di Rovai Andrea
Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con caminetto con termocondizionamento con angolo cottura
Cod.11150 Rif.Ag. A01 - Appartamento indipendente stile rustico senza condominio Vendita zona Cappella - Un Angolo di Paradiso nella Campagna Lucchese** Scopri questo affascinante appartamento in un rustico diviso in sole 2 unita' situato in zona Cappella, a pochi chilometri dalle storiche Mura di Lucca. Immerso in un paesaggio da sogno, circondato da vigneti e oliveti, questo appartamento di circa 40 mq offre un rifugio ideale per chi cerca tranquillità e bellezza. L'ingresso indipendente da scala esclusiva conduce al primo e ultimo piano, dove si trova un accogliente soggiorno con angolo cottura con caminetto, perfetto per momenti di relax. La camera matrimoniale è luminosa e spaziosa, mentre il bagno è funzionale e ben curato. Un piccolo ripostiglio esterno e una soffitta utilizzabile come ulteriore spazio di stoccaggio completano l'offerta. Ma la vera gemma è il giardino esclusivo di 300 mq, un luogo ideale per godere della natura e organizzare cene all'aperto con una magnifica vista L'appartamento mantenuto in buono stato, è dotato di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. Con un orientamento che abbraccia nord, est e ovest, la luce naturale inonda gli spazi interni, creando un'atmosfera calda e accogliente. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Contatta subito per una visita e lasciati conquistare dalla bellezza della campagna lucchese. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate , Riferimento A01
